Celková cena

Info o ceně u realitního makléře

Poznámka

Vila je umístěna v těsné blízkosti Wilsonova lesa s krásným výhledem do okolí

Podrobný popis

V exkluzivním zastoupení majitelů nabízíme k prodeji rodinnou vilu s výborným umístěním v lukrativní brněnské lokalitě Masarykova čtvrť, v její velmi klidné části a v bezprostřední blízkosti Wilsonova lesa, na ulici Wurmova/Sedlákova. Jedná se o krajní čtyřpodlažní řadovou vilu aktuálně se třemi samostatnými bytovými jednotkami, s balkony a terasou s překrásnými pohledy na les, okolní prvorepublikovou zástavbu a brněnský horizont. Dále se v suterénu vily nachází dvě garáže a sklepní a skladovací prostory, které byly dříve využívané rovněž jako samostatný byt. Všechna podlaží jsou propojena jedním společným schodištěm. Vila má díky své vnitřní dispozici velký stavební potenciál. Může nabídnout rodinné bydlení, vícegenerační bydlení i zajímavou investiční příležitost.

Celková užitná plocha vily je zhruba 345 m² (čtyři podlaží bez balkonů a terasy), plocha zastavěná činí 147 m². Dvě bytové jednotky v patrech jsou rozměrově stejné s lehce odlišnými dispozicemi, 4+kk a 3+1. Podkrovní byt je atypický, lze přirovnat k 4+kk. Vila pochází z roku 1931, čemuž odpovídá i její stavební stav, a je předurčena k zásadní rekonstrukci. Základní konstrukce a nosné zdivo je v dobrém technickém stavu, bez statických poruch, nicméně jako celek již nesplňuje vysoké moderní energetické a materiálové nároky na bydlení. Vila je napojena na všechny inženýrské sítě, jak je obvyklé (voda, kanalizace, plyn, elektřina). PENB nebyl dodán, z toho důvodu uvádíme třídu G.

Nenechejte si ujít tuto mimořádnou nabídku v nejprestižnější rezidenční čtvrti města Brna a kontaktujte nás pro více informací a domluvení si osobní prohlídky.