Celková cena

Info o ceně u realitního makléře

Poznámka

Klidné bydlení v žádané lokalitě Brno-Královo Pole s veškerou občanskou vybaveností

Podrobný popis

Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízíme ke koupi velmi pěkný a pečlivě udržovaný byt o dispozici 1+1, který se nachází v klidné a vyhledávané části Brna–Králově Poli, konkrétně na ulici Galandauerova.

Byt o celkové užitné ploše 41 m² je situován v 1. patře revitalizovaného panelového domu. Díky orientaci na jih a sever je byt ideálně prosvětlený po celý den – jižní strana zajišťuje dostatek denního světla v hlavním obytném prostoru, severní pak příjemné klima v kuchyni. Velkým bonusem je zasklená lodžie, která poskytuje klidné místo pro odpočinek s výhledem do zeleně nebo může sloužit jako praktické rozšíření obytného prostoru.

Byt samotný prošel v roce 2015 kompletní rekonstrukcí bytového jádra – vznikla tak nová koupelna spojená s WC, s moderními obklady a sanitou. Kuchyň i obytný pokoj jsou světlé, čisté a nabízejí příjemnou atmosféru. V roce 2018 byla vyměněna všechna okna za plastová, což přispívá k lepší tepelné i zvukové izolaci. K bytu náleží také sklepní kóje, která poskytuje další úložný prostor.

Byt je aktuálně pronajatý, přičemž nájemní smlouva končí k 31. 8. 2025. Od 1. září tak bude možné byt převzít k vlastnímu užívání. V případě, že by nový majitel pořizoval byt jako investici, současný nájemce má zájem v nájemním vztahu pokračovat i po tomto datu.

Měsíční náklady na provoz bytu: do fondu SVJ se aktuálně hradí cca 4 000 Kč, zálohy na elektřinu činí přibližně 980 Kč a plyn cca 150 Kč.

Lokalita Královo Pole je dlouhodobě jednou z nejvyhledávanějších brněnských čtvrtí – nabízí výbornou dostupnost do centra města, skvělou dopravní obslužnost, množství obchodů, služeb, škol, školek i možností pro volnočasové aktivity. Zároveň jde o klidné a příjemné prostředí s dostatkem zeleně, ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako bezpečnou investici.

Prohlídky budou možné po 1. 7. Pokud vás byt zaujal a chcete se dozvědět více, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám poskytneme další informace a domluvíme si osobní prohlídku.

Financování je možné hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením rádi pomůžeme. Energetický štítek nebyl dodán, proto uvádíme třídu G.